С марта 2024 года в Казахстане запустили ипотеку Отау, которую ранее называли 9-20-25. И рассчитана программа на семь лет. Для оформления ипотеки есть определенные условия для заемщиков, а в роли оператора выступает Отбасы банк.
Особенности ипотеки Отау в Казахстане
Получить кредит смогут граждане Казахстан, у которых открыт депозит в Отбасы банке на сумму от 1 млн тенге. Подать заявку на оформление кредита разрешается только через 1,5 года с момента открытия счета. И есть еще одно условие — у близких родственников заявителя не должны быть жилья и долей в недвижимости в течение последних 5-ти лет.
Условия ипотечной программы Отау
Для начала оформляется так называемый предварительный заем со ставкой 9% годовых. И проценты будут начислять на всю сумму займа, включая те деньги, которые у вас уже есть на счете. После оплаты ипотеки в течение 8 лет и накопления суммы 50%, заемщик переходит на оплату займа по 4% годовых и срок до 11 лет.
Получить заем разрешается в том случае, когда на счете накоплено не менее 10-20% от цены на недвижимость. И после получения денег заемщик продолжает копить деньги на депозите до достижения 50% от суммы. После этого клиент банка переходит на жилищный кредит с более выгодной процентной ставкой в 4%.
Сколько зарабатывать для оформления ипотеки?
Представители банка не называют никаких цифр. Но отметили, что в случае низкой для ипотеки зарплаты, разрешается привлечь к сделке созаемщиков. Сотрудники финансовой компании также проверят платежеспособность клиента за последние шесть месяцев. Учитываются расходы заемщика на бытовые цели.
Напомним, что для комфортной оплаты по кредиту лучше платить не более 35% от дохода семьи. Но банки чаще одобряют заявки, если ежемесячный платеж по ипотеке не превышает 50% дохода. Например, если вам нужно в месяц платить 250 тыс. тенге, ваш доход должен быть не менее 500 тыс. тенге.
Подача заявки на программу Отау
Для оформления ипотеки вам нужно стать вкладчиком в банке, иметь депозит, которому свыше 1,5 лет. Если вы соответствуете критериям программы, а именно, у вас и ваших близких не было своего жилья в течение пяти лет, есть депозит, возраст 18-63 года, откройте личный кабинет Отбасы банка. В личном кабинете подайте заявку, если соответствуете критериям программы. Отметим, что многие заявители отсеиваются, так как учитываются даже доли в недвижимости.
