Покупка собственного жилья — это сложная финансовая задача. У людей, которые хотят ее решить, есть два основных пути. Первый — это постараться накопить на такую покупку, но с учетом суммы стоит сразу приготовиться к тому, что копить придется не один десяток лет. Второй вариант — это ипотека, которую можно взять в заслуживающем доверия банке при наличии первого взноса.
Кто может взять ипотеку в Казахстане
Существует несколько вариантов ипотечных программ, но есть условия, которые должны быть выполнены в любом случае:
- человек, который хочет взять ипотечный кредит, обязательно должен быть резидентом Казахстана, в противном случае он точно получит отказ;
- на момент окончания срока займа заемщику должно быть не больше 60 лет;
- недвижимость можно приобретать не только на первичном, но и на вторичном рынке (это условие является для многих одним из самых выгодных).
Что касается конкретной процентной ставки, то она зависит от целого ряда условий, а прежде всего — от того, какое именно банковское учреждение было выбрано для получения займа.
Дополнительные условия для получения ипотечного кредита
Большинство потенциальных заемщиков логично интересуются тем, каким должен быть первый взнос. Большинство ипотечных программ предполагает, что заемщик должен иметь на руках 20% от необходимой суммы.
Но тут многое зависит от того, может ли он подтвердить свой доход. Если существуют только косвенные варианты подтверждения дохода, тогда необходимо будет внести сразу большую сумму. Иногда банк требует, чтобы заемщик внес до половины стоимости жилья.
Конкретная сумма займа и сроки кредитования также зависят от обстоятельств. Следует отметить, что банковские учреждения могут предлагать возможность досрочного погашения кредита без каких-либо санкций. Если покупателя интересует такая возможность, лучше всего сразу уточнить этот момент.
От чего зависят условия кредитования
Прежде всего, конечно же, от того, где берется ипотечный кредит — не секрет, что разные банковские учреждения и условия предлагают разные. Также условия могут зависеть и от типа недвижимости.
Максимальная сумма займа практически всегда зависит от города, где приобретается недвижимость. Совершенно естественно, что в столице эта сумма будет выше.
Кроме того, многие казахстанские банки предлагают совместные партнерские программы с застройщиками. Обычно условия таких ипотечных программ являются максимально лояльными и выгодными для получателя кредита. В любом случае, всегда стоит уточнять у менеджера все условия получения кредита.
