Перепланировка квартиры – что это?

Для начала определимся, что означает перепланировка помещения. Это значит, что собственник меняет общую конфигурацию комнат, переносит ванную, кухню, убирает стены. И не стоит путать перепланировку квартиры с переустройством. Переустройство означает, что собственник недвижимости вносит корректировки в инженерные коммуникации. Например, меняет радиаторы отопления или краны.

Что запрещено делать в квартире?

Ослаблять или полностью сносить несущие стены запрещено в любом доме. Если планируете перенести туалет или ванную в место, где у ваших соседей жилое помещение, получить разрешение не удастся. Выделим другие работы, которые также нельзя проводить в многоэтажном доме.

• Пристройка помещения к панельному строению.
• Присоединять часть кровли или подвала к квартире.
• Объединить лоджию с комнатой и ввести центральное отопление на балкон.
• Переносить стояки водоснабжения или отопления.
• Нарушать общедомовые коммуникационные системы.
• Закрывать доступ к стоякам и счетчикам.
• Демонтировать стены между квартирами.

Перепланировка в квартире без получения разрешения

Работы, которые разрешается проводить в квартире без согласования, выглядят так:

• Демонтаж и монтаж окон и дверей.
• Остекление балкона.
• Монтаж кондиционеров или тарелки спутникового телевидения.
• Установка дверей-купе или полупрозрачных межкомнатных перегородок.
• Зонирование помещения с помощью перегородок.
• Замена радиаторов.

Когда требуется разрешение на перепланировку?

Разрешается выполнять перепланировку, но при этом нужна регистрация и получение разрешения в следующих случаях:

• увеличение площади совмещенного санузла или ванной комнаты за счет коридора;
• объединение комнаты с кухней;
• перенос несущей стены, когда требуется поменять конфигурацию;
• объединение части прихожей с комнатой;
• обустройство входа в ванную комнату, санузел или туалет, а также другие помещения за исключением кухни.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Напишите заявление в отдел архитектуры. Потребуется приложить к заявлению следующие документы:

• удостоверение – копия;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• когда заявление подает не собственник, требуется копия доверенности;
• схема перепланировки или эскиз.

Документы рассматриваются в течение двух недель. После этого архитектура выдает разрешение на перепланировку. От собственника недвижимости потребуется разработка задания на проведение работ и перепланировку.

Чтобы получить архитектурно-планировочное задание, необходимо пойти с документами в ЦОН. Работы должны выполняться по утвержденному эскизу. А после выполнения перепланировки, собственник получает новый техпаспорт.

Сообщение Как узаконить перепланировку квартиры, чтобы не получить штраф? появились сначала на Костанай.