В последнее время рынок недвижимости Казахстана живет своей жизнью, словно отдельный организм. Он, то замирает, то неожиданно начинает двигаться в сторону роста. Ноябрь стал месяцем, когда цены на квартиры в новостройках показали легкий подъем. Давайте разберемся, что происходит с ценами на жилье в Казахстане.
Ноябрь: незначительный рост, но не для всех
По данным Бюро Нацстатистики, за месяц новые квартиры выросли в цене в среднем на 0,4%. Это может показаться незначительной цифрой, но за ней кроются интересные детали. Павлодар и Актау стали настоящими лидерами — цены увеличились более чем на 4%. В Кокшетау и Таразе рост тоже был ощутимым, хотя и менее резким.
А вот Астана и большинство других регионов решили взять паузу: цены остались на октябрьском уровне. В Алматы и Шымкенте изменения были минимальными, всего 0,4% и 0,3% соответственно.
Годовой рост: кто стал чемпионом?
Если сравнить ноябрь с прошлым годом, картина становится еще интереснее. В среднем цены на новые квартиры выросли на 3,4%. А в некоторых городах рост оказался куда более впечатляющим. Актобе, Кокшетау и Тараз лидируют: здесь квадратный метр стал дороже на 10-11%.
Астана и Алматы, несмотря на статус крупных городов, показали более скромный рост — около 3,8% и 1,9% соответственно. Зато в Шымкенте за год квартиры подорожали на 7,2%.
Интересно, что не все города идут в ногу с тенденцией. В Атырау цены упали почти на 5%, а в Усть-Каменогорске — менее чем на 1%. Семей за год и вовсе не изменил ценников.
Средняя стоимость квадрата
Теперь о главном вопросе: сколько стоит квадратный метр в новостройке? По итогам ноября стоимость составила в среднем менее 500 тысяч тенге. Самые дорогие квартиры, как и ожидалось, в Астане — почти 600 тысяч тенге за квадрат. Алматы немного уступает с ценой около 582 тысяч. В Шымкенте и Актау цены ниже, но все еще держатся на уровне выше 400 тысяч. В Костанае цены в жилых комплексах также находятся в районе 350 тыс. тенге за м2. А вот если вы ищете максимально доступные варианты, обратите внимание на Актобе, Уральск и Кокшетау. Здесь квадратный метр стоит от 280 до 320 тысяч тенге.
