Цены на коммерческую недвижимость в Костанае в 2025 году достигли беспрецедентного исторического рекорда, что приковало внимание как инвесторов, так и представителей бизнеса. Рост стоимости объектов данного сегмента заметно превзошел все предыдущие показатели, установленные в регионе за последние годы, отчасти отражая общие экономические тенденции и особенности местного рынка.
Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости Костаная 2025
В 2025 году Костанай продемонстрировал значительный рост цены за квадратный метр коммерческой недвижимости. Средняя стоимость объектов в новых и вторичных коммерческих зданиях поднялась на двузначные проценты по сравнению с прошлым годом. В частности, коммерческие площади в центральных районах и бизнес-кластерах стали наиболее востребованными, а цена на отдельные помещения и офисы достигла рекордных уровней.
Продажи активно ведутся в сегменте торговых помещений, офисов, производственных и складских объектов. На основании данных с популярных платформ объявлений, такие как «Этажи» и OLX, цены на коммерческие помещения в центре Костаная порой превышают 100 миллионов тенге за объект площадью в несколько сотен квадратных метров. Некоторые деловые комплексы класса А+ выходят на рынок с еще более высокой ценой в связи с расширением инфраструктуры и улучшением условий для бизнеса.
Причины и факторы рекордного роста цен
Основных причин, повлиявших на стремительное подорожание коммерческой недвижимости в Костанае в 2025 году, несколько:
Общая инфляция в стране и рост себестоимости строительных материалов. Увеличение цены на импортируемые компоненты и строительные услуги повышение зарплат специалистов и рабочих отражается напрямую на цене конечных объектов.
Высокий спрос на качественные коммерческие помещения в ключевых бизнес-зонах города. Компании и предприниматели стремятся разместить свои офисы и торговые точки в проверенных локациях с развитой инфраструктурой.
Усиление интереса инвесторов к данному региону. На фоне стабильности экономической и политической ситуации Костанай становится привлекательным для долгосрочных вложений в недвижимость.
Ограниченность предложения. Хотя в городе ведется активное строительство, количество качественных площадей все еще не удовлетворяет растущий спрос, что способствует повышению цен.
Особенностью костанайского рынка коммерческой недвижимости в 2025 году является высокая конкуренция за объекты повышенного класса, а также акцент на модернизацию и расширение инфраструктуры бизнес-центров. Владельцы уделяют внимание не только локации, но и эргономичности помещений, техническому оснащению и гибкости планировок, что повышает их привлекательность для арендаторов.
Эксперты прогнозируют сохранение тенденции роста с небольшой коррекцией, обусловленной макроэкономическими факторами и возможными изменениями в законодательстве. При этом ближайшие годы откроют новые возможности в сегменте light industrial и складских помещений, где также наблюдается растущий спрос.
Таким образом, 2025 год стал знаковым этапом для рынка коммерческой недвижимости в Костанае — цены побили исторические максимумы, наметились новые тренды развития, а город укрепил статус перспективного делового центра в регионе. Инвесторы и бизнесмены, планирующие открытие или расширение бизнеса, должны учитывать эти изменения для успешного и выгодного размещения своих объектов недвижимости в Костанае в ближайшем будущем.
