Жилищная программа 7 20 25 работает в Казахстане с 2018 года. Купить недвижимость разрешается на первичном рынке. Рассматриваются только объекты, которые сданы в эксплуатацию. Отличительные черты – ставка по процентам 7%, величина первоначального взноса – 20%, срок кредитовния до 25 лет.
Требования к недвижимости
По программе 7 20 25 разрешается приобрести недвижимость на первичном рынке жилья, находящейся на территории РК.
Максимальная стоимость недвижимости не должна превышать 15 млн тенге для регионов и 25 млн тенге для НурСултана, Атырау, Актау и Алматы. Заемщики вправе получить ипотеку на любое первичное жилье от застройщика в пределах указанных сумм.
Первоначальный взнос
Первый взнос по ипотеке составляет 20%. Вносить меньше или больше указанной суммы запрещено. Оплата производится в тенге. С 2021 года допускается использование пенсионных накоплений для оплаты первоначального взноса. Деньги выделяет Отбасы банк, если заемщик достиг порога достаточности и подал заявку на снятие пенсионных накоплений.
Эффективная годовая ставка вознаграждения составляет 7,2%.
Банки-партнеры
- Банк ЦентрКредит.
- ЖусанБанк.
- Народный банк.
- Евразийский банк.
- Отбасы Банк.
- Сбербанк.
- Форте Банк.
Условия программы 7 20 25
К потенциальному клиенту предъявляются минимальные требования. Чтобы купить квартиру по программе 7 20 25, нужно иметь:
- гражданство РК;
- постоянный доход.
- трудовой стаж.
Потенциальный заемщик должен подтвердить уровень дохода. Потребуется справка о пенсионных отчислениях за последние полгода. Из налоговой службы нужно взять выписку об отсутствии задолженности. В займе будет отказано гражданам, у которых нет постоянного места работы.
На момент обращения в банк, у заемщика не должно быть зарегистрировано никакой недвижимости. Подавать заявку по программе 7 20 25 имеют граждане, на которых оформлено аварийное жилье или есть комната в общежитие до 15 квадратных метров.Рефинансировать ипотеку запрещено.
Банк при подаче заявки на приобретение недвижимости вправе потребовать дополнительные документы, которые подтверждают платежеспособность клиента. Например, выписка с места работы о зарплате. Что касается минимальной зарплаты и дохода семьи, то программой это не предусмотрено.
Как принять участие в программе?
Если вы планируете, стать участником программы, и подходите под вышеописанные требования, следуйте простому алгоритму действий.
- Выберите объект для покупки в Казахстане.
- Обратитесь в один из банков-партнеров.
- Предъявите основные и дополнительные документы по запросу финансового учреждения.
- Заключите договор и внесите первоначальный взнос в размере 20%.
- Банк перечисляет остаток средств.
Банк отказал из-за низкого дохода, что делать?
В этом случае разрешается привлечь созаемщика. Финансовое учреждение самостоятельно установит требования. В программе могут принять участие все граждане РК. Льготы не предусмотрены. Комиссии за выдачу займов не взимаются.
