Вопрос отделения от родителей в столице Казахстана давно перестал быть просто темой для семейных разговоров. Это целый пласт социальных, экономических и даже психологических проблем, с которыми сталкивается практически каждая семья. В Астане, как и в любом другом крупном городе постсоветского пространства, традиция совместного проживания нескольких поколений все еще сильна, но современные реалии диктуют свои условия. Давайте разберемся, во сколько лет сегодня столичная молодежь решается на самостоятельное плавание и во сколько им это обходится.
Средний возраст переезда от 23 до 27 лет
Если верить статистике и наблюдениям риелторов, средний возраст, в котором астанчане съезжают от родителей, колеблется в районе 23-27 лет. Конечно, это усредненные цифры, и реальность гораздо разнообразнее. Кто-то уезжает в 18 в общежитие вуза и больше не возвращается, а кто-то спокойно живет с родителями до 30 и даже дольше, и это не считается чем-то из ряда вон выходящим.
На сроки переезда влияет несколько ключевых факторов. Первый и самый очевидный — создание собственной семьи. Женитьба или замужество в Казахстане по-прежнему являются главным катализатором отделения. Молодые пары стремятся к собственному пространству, даже если оно арендованное и скромное.
Второй фактор — финансовые возможности. Переезд требует стабильного источника дохода. Молодой специалист, только окончивший вуз, редко может похвастаться зарплатой, позволяющей снимать даже однокомнатную квартиру и при этом нормально питаться и одеваться. Поэтому многие предпочитают пожить с родителями, накопить стартовый капитал и только потом начинать самостоятельную жизнь.
Третий фактор — менталитет. В Казахстане до сих пор сильны традиции уважения к старшим и тесных семейных связей. У многих взрослых детей просто нет внутренней потребности отделяться, если в родительском доме комфортно и никто не давит. Родители, в свою очередь, тоже не всегда готовы отпустить детей. Здесь это не считается чем-то зазорным.
Арендное жилье в Астане и насколько это дорого?
Теперь перейдем к самому болезненному — деньгам. Астана — дорогой город. Стоимость аренды жилья здесь зависит от района, состояния квартиры, удаленности от центра и транспортной доступности.
Начнем с самого доступного варианта — аренды комнаты. В столице можно найти предложения от 80 до 120 тысяч тенге в месяц. Это вариант для тех, кто готов мириться с соседями и делить кухню и санузел. Обычно такие варианты выбирают совсем молодые люди или студенты.
Однокомнатная квартира — самый популярный вариант для тех, кто съезжает от родителей. Цены на аренду однушки в Астане сейчас стартуют от 150-180 тысяч тенге в месяц за скромный вариант в спальном районе. Квартира в более приличном состоянии, с хорошим ремонтом и мебелью может стоить уже 220-280 тысяч. Если же речь идет о новостройках в развитых районах левобережья, цена легко переваливает за 300-350 тысяч тенге.
Двухкомнатные квартиры арендуют уже либо семьи с детьми, либо те, кто может позволить себе более высокий уровень комфорта. Здесь цены начинаются от 200-250 тысяч и могут доходить до 400-500 тысяч и выше в зависимости от класса жилья.
Но аренда — это только вершина айсберга. Самостоятельная жизнь включает в себя еще целый ряд обязательных платежей. Коммунальные услуги в отопительный сезон могут составлять солидную сумму. Плюс интернет, мобильная связь, проезд на общественном транспорте или содержание автомобиля. А еще питание, одежда, досуг.
Давайте прикинем примерный бюджет молодого человека, снимающего однокомнатную квартиру в спальном районе:
Аренда: 170 000 тенге
Коммунальные услуги (в среднем за год): 25 000 тенге
Интернет и связь: 10 000 тенге
Питание: 80 000-100 000 тенге (минимум)
Транспорт: 10 000 тенге
Непредвиденные расходы и досуг: 30 000 тенге
Итого: около 325 000 тенге в месяц. Это минимальная планка для более-менее сносного существования одного человека. Если учесть, что средняя зарплата молодого специалиста в Астане редко превышает 250-300 тысяч тенге, становятся понятны многие проблемы.
Ипотека или аренда — что выгоднее
Многие молодые люди, столкнувшись с высокими ставками аренды, задумываются об ипотеке. И здесь ситуация еще сложнее. Первоначальный взнос по ипотечным программам составляет от 20% стоимости жилья. Для квартиры в 30 миллионов тенге это 6 миллионов. Накопить такую сумму, снимая жилье, практически невозможно. Государственные программы поддержки существуют, но они не всегда покрывают потребности всех желающих.
К тому же, ежемесячный платеж по ипотеке часто сопоставим с арендной платой, а то и превышает ее. Разница лишь в том, что ипотека — это вложение в свое, а аренда — оплата чужого.
Ситуация с отделением молодежи от родителей в Астане складывается непростая. С одной стороны, есть естественное желание самостоятельности и создания семьи. С другой — высокие цены на аренду и недостаточные зарплаты делают это желание труднодостижимым.
Многие астанчане вынуждены откладывать переезд до 27-30 лет, копить деньги или искать варианты с совместной арендой с друзьями. Традиция жить с родителями дольше, чем в Европе, здесь имеет под собой не только ментальную, но и очень жесткую экономическую основу.
Пока стоимость аренды будет оставаться на текущем уровне, а зарплаты молодых специалистов расти медленно, проблема «квартирного вопроса» в Астане будет сохранять свою остроту. И это уже не просто вопрос комфорта, а вопрос возможности построения самостоятельной жизни для целого поколения столичной молодежи.
