Граждане РК активно занимаются перепланировкой квартир. Благодаря этому удается сделать помещение просторным и самостоятельно спланировать интерьер. Но не все знают, что перепланировка квартиры должна выполняться по закону. Некоторые пренебрегают этим правилом и потом платят штрафы. Рассказываем, как узаконить перепланировку в 2021 году, чтобы избежать нарушений и лишних финансовых потерь.
Перепланировка квартиры – что это?
Для начала определимся, что означает перепланировка помещения. Это значит, что собственник меняет общую конфигурацию комнат, переносит ванную, кухню, убирает стены. И не стоит путать перепланировку квартиры с переустройством. Переустройство означает, что собственник недвижимости вносит корректировки в инженерные коммуникации. Например, меняет радиаторы отопления или краны.
Что запрещено делать в квартире?
Ослаблять или полностью сносить несущие стены запрещено в любом доме. Если планируете перенести туалет или ванную в место, где у ваших соседей жилое помещение, получить разрешение не удастся. Выделим другие работы, которые также нельзя проводить в многоэтажном доме.
- Пристройка помещения к панельному строению.
- Присоединять часть кровли или подвала к квартире.
- Объединить лоджию с комнатой и ввести центральное отопление на балкон.
- Переносить стояки водоснабжения или отопления.
- Нарушать общедомовые коммуникационные системы.
- Закрывать доступ к стоякам и счетчикам.
- Демонтировать стены между квартирами.
Перепланировка в квартире без получения разрешения
Работы, которые разрешается проводить в квартире без согласования, выглядят так:
- Демонтаж и монтаж окон и дверей.
- Остекление балкона.
- Монтаж кондиционеров или тарелки спутникового телевидения.
- Установка дверей-купе или полупрозрачных межкомнатных перегородок.
- Зонирование помещения с помощью перегородок.
- Замена радиаторов.
Когда требуется разрешение на перепланировку?
Разрешается выполнять перепланировку, но при этом нужна регистрация и получение разрешения в следующих случаях:
- увеличение площади совмещенного санузла или ванной комнаты за счет коридора;
- объединение комнаты с кухней;
- перенос несущей стены, когда требуется поменять конфигурацию;
- объединение части прихожей с комнатой;
- обустройство входа в ванную комнату, санузел или туалет, а также другие помещения за исключением кухни.
Как узаконить перепланировку квартиры?
Напишите заявление в отдел архитектуры. Потребуется приложить к заявлению следующие документы:
- удостоверение – копия;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- когда заявление подает не собственник, требуется копия доверенности;
- схема перепланировки или эскиз.
Документы рассматриваются в течение двух недель. После этого архитектура выдает разрешение на перепланировку. От собственника недвижимости потребуется разработка задания на проведение работ и перепланировку.
Чтобы получить архитектурно-планировочное задание, необходимо пойти с документами в ЦОН. Работы должны выполняться по утвержденному эскизу. А после выполнения перепланировки, собственник получает новый техпаспорт.
