Для оформления ипотеки в Казахстане гражданам приходится собирать документы, подтверждать платежеспособность и вносить первоначальный взнос. Далеко не каждый решается оформить ипотеку, т. к. это серьезный и ответственный шаг. Узнайте, на какие моменты обращать внимание при оформлении ипотеки. Подробно расскажем, что такое ипотека в Казахстане и как ее оформить.
Оформление ипотеки в Казахстане
Ипотеку в РК выдают под залог недвижимого имущества. При подаче документов в банк и одобрении заявки, заемщик получает деньги для оплаты недвижимости, которая и становится залоговым объектом. Даже если вы купили квартиру или дом по ипотеке, недвижимость переходит в вашу собственность. Но до того момента, пока не рассчитаетесь с банком, квартира или дом будет числиться в залоге. И если будут просрочки, банк может забрать недвижимость после решения суда.
Кредиторы предъявляют заемщикам определенные требования. В процессе рассмотрения заявки учитывают сумму дохода семьи, расходы, кредитную нагрузку и оценивают, сможет ли клиент выполнить обязательства. Если сумма ежемесячного платежа по ипотеке превышает 50% дохода заемщика, в выдаче кредита чаще всего отказывают.
Читайте: что такое зеленая ипотека в Казахстане?
Ипотека выдается не на один год, поэтому банки тщательно взвешивают риски и требуют внести первоначальный взнос. Минимальная сумма такого взноса в Казахстане составляет 10%. Но чем больше будет первый взнос по ипотеке, тем меньше размер переплаты и выше шансы на одобрение заявки.
Что учитывать при выборе ипотечного кредита в РК?
Оцените свои возможности. Перед подачей заявки в банк, оцените, сможете ли вы ежемесячно отдавать 100-250 тыс. тенге в месяц. И это будет длиться на протяжении нескольких лет. Для выбора подходящей ипотечной программы заранее подберите объект недвижимости: коттедж, дом, квартира на первичном или вторичном рынке жилья.
Выберите банк в Казахстане. Это самый основной параметр. Отдавайте предпочтение кредитору исходя не только из процентной ставки, но и оценивайте требования. Узнайте у менеджера, что нужно для оформления ипотеки в Казахстане, есть ли комиссии и сколько придется переплатить.
Расходы по ипотеке. При оформлении ипотеки не забывайте, что есть дополнительные сборы за обслуживание и предоставление кредита. Обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте банка, чтобы примерно знать, какую сумму придется отдавать в месяц. Из основных расходов на ипотеку выделим следующее: страхование, комиссия за рассмотрение, подачу и выдачу денег. У каждого банка предусмотрен свой процент.
Банки в Казахстане для подачи заявки по ипотеке
- Отбасы Банк — 300-call-центр с мобильного.
- Народный Банк — 8-8000-8000-59.
- Нурбанк — 8 (727) 250-00-00, 244-44-44.
- Береке Банк — 5030-call-центр.
- Jýsan Bank — 7711.
- ВТБ — 5050.
- Форте Банк — 8 8000 800 819 или 7575 с мобильного
Документы для оформления ипотеки в Казахстане
- Заявление на одобрение ипотеки.
- Удостоверение личности заемщика.
- Копия и оригинал свидетельства о браке или разводе.
- Справка с пенсионного счета — отчисления за последние полгода.
- Справка с места работы.
- Выписка о зарплате за последние полгода.
Представители финансовой компании могут запросить дополнительные сведения у заемщика. После подачи документов менеджеры с ними ознакомятся и вынесут решение в течение дня. Иногда этот срок может растянуться на 3-4 дня, здесь уже все зависит от банка. Но пока финансовая компания рассматривает заявку, заемщик может посмотреть другие объекты на рынке недвижимости. Если заявка по ипотеке одобрена, банк составит договор, который нужно будет подписать.
